Hipoteca y pérdida de trabajo: ¿qué hacer para no perder su piso también?

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vindicación
  • Hasta ahora, 660 han perdido sus empleos en Polonia debido a la pandemia. personas - según la investigación de la Universidad de Varsovia, Diagnosis +.
  • Muchas personas, aunque no han perdido sus empleos, tienen que lidiar con salarios reducidos; Hasta 1/3 de los hogares registraron una disminución de los ingresos.
  • Los bancos ofrecen una serie de soluciones para ayudar a los clientes a pagar los préstamos en tiempos difíciles, que incluyen suspensión o reducción de cuotas mensuales o consolidación de pasivos.

La pandemia de coronavirus tuvo un impacto significativo en las finanzas de los polacos. La congelación de la economía asociada con ella ha privado a las personas de un trabajo, bonificación o parte de sus ingresos. Los prestatarios se encontraron en una situación particularmente difícil. El informe AMRON-SARFiN muestra que en 2019, los bancos otorgaron a los polacos un número récord de 225. hipotecas Ahora muchos prestatarios están luchando para pagar sus deudas. Sin embargo, hay varias formas de lidiar con este tipo de problemas.

Reducción de la cuota mensual, es decir, extensión del período de reembolso del préstamo.

Según el estudio Diagnosis + realizado por la Universidad de Varsovia, 660 han perdido sus empleos en Polonia debido a una pandemia. personas. Sin embargo, los problemas financieros no solo se aplican a las personas despedidas. Los empleadores reducen la cantidad de trabajo, lo que significa que los salarios pueden reducirse hasta en un 20%. Hasta 1/3 de los hogares tienen que lidiar con una disminución de los ingresos. Una forma de reducir su compromiso mensual, aunque con el banco, es extender el período de reembolso de su préstamo. Gracias a esto, las cuotas se reducirán, pero desafortunadamente el costo total aumentará.

- Supongamos que hace dos años obtuvimos un préstamo de PLN 250 por un período de 000 años, con una tasa de interés del 20%. En esta situación, tenemos una cuota de aproximadamente 3,6 PLN. Con un período de préstamo de 1463 años, pagaríamos intereses de 20 PLN. Si, después de estos dos años, decidiéramos extender el préstamo a 101 años, nuestra cuota mensual sería de aproximadamente 066 PLN, y el interés total durante todo el período del préstamo ascenderá a 30 1098 PLN. Tal operación nos brinda ahorros en una cuota mensual de PLN 154, pero aumentará el monto total de reembolso en más de 135 mil. zł - explica Katarzyna Dmowska de la Cooperativa ANG.

Sin embargo, esta opción no puede ser utilizada por nadie. Una decisión positiva depende, entre otros. desde el período máximo de préstamo vigente en un banco determinado. En la mayoría de los casos es de hasta 30-35 años. Por lo tanto, no extenderemos el préstamo si las condiciones actuales ya prevén dicho período de reembolso. Otro factor que determina la posibilidad de extender el período de reembolso es la edad del prestatario. A este respecto, los bancos también establecen límites internos. En la mayoría de los casos, el banco no extenderá el préstamo si la edad del prestatario es de 70 años en el momento del reembolso.

Consolidación de préstamos posible, pero solo en el mismo banco

Las personas que tienen más de una responsabilidad con el banco pueden consolidarlo. Esta opción le permite transformar todos sus pasivos: préstamos, créditos o débitos en su tarjeta de pago en uno, con una sola cuota. La mayor ventaja de tal préstamo es a menudo una cuota mensual más baja que la suma de todas las cuotas que hemos tenido que pagar hasta ahora. Desafortunadamente, el asunto se vuelve mucho más complicado después de perder un trabajo. Entonces, la consolidación solo es posible para las cuentas por cobrar mantenidas en un banco.

Suspensión total o parcial de la cuota.

Suspensión de la obligación de pagar cuotas, es decir Las vacaciones de crédito son la oferta más popular de los bancos recientemente para tratar problemas financieros temporales. Tenemos dos opciones para elegir.

- La primera es la suspensión de la cuota de capital, lo que significa que solo tenemos que pagar intereses. Esto es menos rentable para préstamos relativamente recientes con una cuota fija, porque al comienzo del préstamo una gran parte de la cuota es interés. La segunda opción es suspender el principal - cuota de intereses. En el recientemente adoptado Anti-crisis Shield 4.0. Se han introducido nuevas disposiciones sobre vacaciones crediticias, gracias a las cuales será posible suspender el reembolso de intereses y capital por hasta tres meses. La solución está destinada a personas que perdieron sus empleos o su principal fuente de ingresos después del 13 de marzo. Sin embargo, si el prestatario tiene más préstamos de un prestamista, tendrá que elegir uno en el que quiera aprovechar las vacaciones crediticias. - agrega Katarzyna Dmowska.

Reducir o suspender las cuotas de préstamos, así como la consolidación, son buenas opciones para quienes realmente tienen problemas financieros temporales y un problema con el pago de las cuentas por cobrar mensuales. El uso de estas oportunidades por otras personas no es rentable, ya que aumenta el costo total del préstamo.

Fuente: Cooperativa ANG